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誰(shuí)值得曙光商廈“賣(mài)身”十年？

誰(shuí)值得曙光商廈“賣(mài)身”十年？

  • 分類(lèi)：媒體關(guān)注
  • 作者：
  • 來(lái)源：
  • 發(fā)布時(shí)間：2018-07-27 10:04
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【概要描述】11月28日，合肥新曙光百貨正式停業(yè)，“曙光商廈”這個(gè)有著近20年歷史的百貨品牌似乎走到了盡頭。在經(jīng)歷了近一個(gè)月的消息“真空期”后，12月21日，一則招租信息將人們的目光再次吸引到曙光商廈。?????曙光商廈將開(kāi)始變臉，產(chǎn)權(quán)所有者委托合肥市招投標(biāo)中心公開(kāi)招租，拍賣(mài)曙光商廈10年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，首年租金底價(jià)為650萬(wàn)元，第二年起按上年實(shí)際租金遞增3%。據(jù)悉，這也是迄今為止，合肥招投標(biāo)中心受理的體量最大、價(jià)

誰(shuí)值得曙光商廈“賣(mài)身”十年？

【概要描述】11月28日，合肥新曙光百貨正式停業(yè)，“曙光商廈”這個(gè)有著近20年歷史的百貨品牌似乎走到了盡頭。在經(jīng)歷了近一個(gè)月的消息“真空期”后，12月21日，一則招租信息將人們的目光再次吸引到曙光商廈。?????曙光商廈將開(kāi)始變臉，產(chǎn)權(quán)所有者委托合肥市招投標(biāo)中心公開(kāi)招租，拍賣(mài)曙光商廈10年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，首年租金底價(jià)為650萬(wàn)元，第二年起按上年實(shí)際租金遞增3%。據(jù)悉，這也是迄今為止，合肥招投標(biāo)中心受理的體量最大、價(jià)

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詳情
       11月28日，合肥新曙光百貨正式停業(yè)，“曙光商廈”這個(gè)有著近20年歷史的百貨品牌似乎走到了盡頭。在經(jīng)歷了近一個(gè)月的消息“真空期”后，12月21日，一則招租信息將人們的目光再次吸引到曙光商廈。
 
       曙光商廈將開(kāi)始變臉，產(chǎn)權(quán)所有者委托合肥市招投標(biāo)中心公開(kāi)招租，拍賣(mài)曙光商廈10年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，首年租金底價(jià)為650萬(wàn)元，第二年起按上年實(shí)際租金遞增3%。據(jù)悉，這也是迄今為止，合肥招投標(biāo)中心受理的體量最大、價(jià)值最高的集體資產(chǎn)租賃項(xiàng)目。
 
       老牌百貨企業(yè)拍賣(mài)10年經(jīng)營(yíng)權(quán)
 
       1993年，曙光商廈亮相合肥，成為南七周邊最大的購(gòu)物天堂。1994年，因打出“十點(diǎn)利”旗號(hào)，使曙光商廈營(yíng)業(yè)額一度逾億元。當(dāng)時(shí)與匯通商廈、龍圖商廈、紅旗百貨等百貨企業(yè)一起，成為合肥金寨路商圈的主力軍。
 
       2004年，曙光商廈進(jìn)行第一次轉(zhuǎn)型。當(dāng)年，產(chǎn)權(quán)人曙光社居委退出商廈的經(jīng)營(yíng)，將商廈的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，新的經(jīng)營(yíng)者在對(duì)商廈進(jìn)行全面裝修后命名為——新曙光百貨，還打出了“合肥南區(qū)第一社區(qū)百貨”的旗號(hào)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
 
       可是，2004年的轉(zhuǎn)型卻沒(méi)有成為曙光商廈二次崛起的契機(jī)，新曙光百貨在熱鬧了一陣之后漸漸冷寂。近年，在新曙光百貨周邊區(qū)域，一個(gè)以百腦匯和易購(gòu)數(shù)碼、賽博數(shù)碼等為主體的合肥IT板塊已崛起。身處其中的新曙光百貨，一直尷尬地扮演著一個(gè)不倫不類(lèi)的角色。
 
       2011年11月28日，在經(jīng)歷了一個(gè)多月的清理后，新曙光百貨正式停業(yè)，曙光商廈這個(gè)近20年的商業(yè)品牌似乎已經(jīng)走到了盡頭。
 
       如何讓這個(gè)處于黃金地段的商業(yè)大廈真正產(chǎn)生“黃金效益”，這成為產(chǎn)權(quán)人曙光社居委亟待解決的問(wèn)題。“雖然此前有商業(yè)企業(yè)與我們進(jìn)行接洽，但為了保證整體品位，我們決定公開(kāi)招租，將商廈10年的經(jīng)營(yíng)權(quán)拿出來(lái)拍賣(mài)”，曙光社居委黨委委員余忠良說(shuō)。
 
       按余忠良的說(shuō)法是將商廈的未來(lái)交由市場(chǎng)之手來(lái)操控，這樣才能引進(jìn)真正有實(shí)力的人。
 
       “曙光商廈”名稱或成歷史
 
       “交由市場(chǎng)操控，謀求利益最大化”，余忠良說(shuō)，一旦招標(biāo)成功，即使新的經(jīng)營(yíng)者不再經(jīng)營(yíng)百貨業(yè)甚至要求更改商廈的名稱，也是在產(chǎn)權(quán)人可以承受的范圍內(nèi)。
 
       雖然寧可放棄近20年的“曙光”品牌，可產(chǎn)權(quán)人仍然有著自己的底線。記者從合肥市招投標(biāo)中心了解到，產(chǎn)權(quán)人要求，本次招租承租方不得從事網(wǎng)吧、餐館、酒店、賓館、娛樂(lè)、學(xué)校等行業(yè)，必須是依法設(shè)立并有效存續(xù)、具有獨(dú)立法人資格的境內(nèi)外企業(yè)法人，且注冊(cè)資金不得少于人民幣1000萬(wàn)元。
 
       據(jù)悉，除一樓麥當(dāng)勞餐廳不在此次招租范圍內(nèi)，其余負(fù)一層至5層總建筑面積近10000平方米將公開(kāi)整體招租且不得轉(zhuǎn)租。而為了吸引高端客戶參與投標(biāo)，本次租期長(zhǎng)達(dá)十年，首年租金底價(jià)為650萬(wàn)元，第二年起按上年實(shí)際租金遞增3%，并給予承租人90天的免租裝潢期。
       
       “之所以嚴(yán)格要求招租條件，主要是考慮曙光商廈是品牌商廈，要繼續(xù)保留和發(fā)揮品牌效應(yīng)”。
 
       招租結(jié)果明年一月塵埃落定
 
       今天，曙光商廈向符合條件的境內(nèi)外企業(yè)法人伸出橄欖枝。
 
       21日下午，記者從合肥市招投標(biāo)中心了解到，曙光商廈招租公告將于12月22日在合肥招標(biāo)投標(biāo)中心網(wǎng)、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)、合蕪蚌試驗(yàn)區(qū)產(chǎn)權(quán)交易共同市場(chǎng)網(wǎng)、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)、北方產(chǎn)權(quán)交易共同市場(chǎng)網(wǎng)公開(kāi)發(fā)布，公告截止日為2012年1月10日。
 
       合肥市招投標(biāo)中心相關(guān)人士稱，公告期滿后，將以電子競(jìng)標(biāo)或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)的方式確定曙光商廈未來(lái)10年的經(jīng)營(yíng)者。(合肥在線-合肥晚報(bào) 徐韌松）

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